根据官网APP的莱坊龙区楼供报道，九龙写字楼市场经历了近十年的甲级计租金成熟发展，租金也经历了波动。写字莱坊认为，达峰九龙区对甲级写字楼的值预需求持续增加，而供应即将达到顶峰，稳步租金将逐步回稳，上升未来几年有望实现每年稳定上升。莱坊龙区楼供
莱坊指出，甲级计租金九龙区当前的写字空置率约为14.5%，表面上较十年前增长了一倍。达峰然而，值预莱坊大湾区的稳步董事总经理麦健伟解释称，实际上整体九龙的上升写字楼使用情况比十年前更为理想。十年前，莱坊龙区楼供九龙的甲级写字楼总存量约为2,850万平方呎，而现在已增至大约4,520万平方呎，增幅接近60%。主要原因是十年来东九龙甲级写字楼的存量接近翻倍，而西九龙的发展也非常迅速，提供了租户更多的选择和议价能力。“实际使用面积净增加逾1,200万平方呎，说明需求依旧旺盛，只是供应增长速度更快。”
在租金方面，莱坊九龙区的执行董事及主管吴志峰表示，过去十年租金已经下降了约30%，主要原因是供应增加以及租客根据市场变化进行选择。“每年平均有200万平方呎的新楼盘落成，市场逐渐由业主主导转向租客主导。”
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