中原地产：4月香港一手私宅登记宗数创24个月新高 金额创10个月新高

据中原地产研究部高级联席董事杨明仪的中原宗数分析，2023年4月份香港整体楼宇买卖合约的地产登记登记宗数达8,692宗，总值728.95亿元(港元)，月香月新较上月环比上升12.3%和17%。港手高金个月这一登记宗数为4个月以来的私宅新高，金额则创下24个月的额创新高。预计5月份数字将稳定在8,新高000宗以上。

在住宅楼宇买卖方面，中原宗数登记宗数为7,地产登记368宗，总值636.73亿元，月香月新分别环比上升16.7%和15.4%，港手高金个月均创24个月新高。私宅

针对一手私人住宅，额创4月份登记宗数为2,新高577宗，总值287.9亿元，中原宗数环比激增82.2%和57.8%，宗数创24个月新高，金额则创下10个月的新高。农历新年后，开发商积极推售新盘，刺激了一手销售，登记量已连续14个月超过1,000宗。

4月登记宗数最多的新盘包括将军澳日出康城第13B期海瑅湾I，达到520宗，总值46.54亿元；其次是上水云向，录得265宗及11.21亿元；第三位是红磡首汇，登记198宗，总值16.36亿元；第四是尖沙咀瑜意，录161宗，总值11.19亿元。

在二手私人住宅市场方面，4月份登记宗数为4,510宗，总值344.3亿元，环比微幅下降2.4%和4%。这一波动主要受工作日数减少影响，但仍持续2个月高于4,000宗。4月平均每日的二手登记宗数为237宗，较3月的210宗提升了12.9%，显示楼价上涨增强了买家的入市信心，二手市场保持活跃。

在大型屋苑中，4月份嘉湖山庄成交51宗，涉资2.46亿元；太古城32宗，涉资3.13亿元；沙田第一城27宗，涉资1.33亿元；美孚新邨26宗，总值1.95亿元。